Abogado de Hundimientos de Ocala
Florida no es ajena a los desastres naturales a los que contribuye el desastre climático. Los huracanes y las tormentas tropicales asolan el estado casi todos los años, los tornados tocan tierra con frecuencia, e incluso los peligros de abajo acechan siempre en forma de hundimientos y colapsos catastróficos de la cubierta del suelo. Según el Comité de Banca y Seguros del Senado de Florida, y según lo informado por la CNN, entre 2006 y 2010 se produjeron 24.671 reclamaciones por hundimiento de tierras, con un promedio de casi 17 reclamaciones al día. Las lagunas en la ley del estado de Florida permiten a las compañías de seguros negar fácilmente las reclamaciones en muchos casos, por lo que es necesario trabajar con un abogado especialista en hundimientos de Ocala para maximizar sus posibilidades de éxito.
¿Qué es el Colapso Catastrófico de la Cubierta del Suelo?
La cobertura de hundimientos solía ser requerida en todas las pólizas de seguro de los propietarios. Con los años, las aseguradoras se dieron cuenta de que los hundimientos no sólo son un problema costoso aquí en Florida, sino que podían cambiar la ley financiando a los políticos para las elecciones, y por lo tanto ahorrar cientos de millones de dólares al año al poder negar las reclamaciones por hundimientos. En 2007, se exigió a los propietarios de viviendas que empezaran a adquirir pólizas adicionales para cubrir los daños causados por los hundimientos. La ley se modificó para incluir un nuevo lenguaje para los hundimientos, que en el futuro se denominaría “colapso catastrófico de la cubierta del suelo”, dependiendo del tamaño del colapso.
Se exige a las compañías de seguros que cubran el peligro que ahora se conoce como colapso catastrófico de la cubierta del suelo, pero ya no se les exige que cubran los hundimientos a menos que el propietario compre una cobertura adicional. ¿Pero cuál es la diferencia entre los dos? Un hundimiento, según National Geographic, es un colapso de la cubierta del suelo causado por el hundimiento de la roca y el suelo debajo. Florida tiene una topografía cársica, lo que significa que el lecho de roca es poroso. Esto permite que el agua subterránea se mueva libremente, erosionando lentamente la piedra caliza durante décadas y siglos; eventualmente se forma una caverna. Cuando se erosiona suficiente lecho de roca, no hay suficiente para soportar el suelo y la superficie superior, lo que resulta en un colapso llamado hundimiento. El colapso catastrófico de la cubierta del suelo es exactamente el mismo fenómeno natural, pero deben estar presentes ciertos elementos legales para que sea un peligro cubierto por la póliza estándar, sin hundimiento, de una compañía de seguros. Estos elementos incluyen:
- El abrupto colapso de la cubierta del suelo visible a simple vista;
- Daños estructurales al edificio cubierto que incluyen daños en los cimientos;
- El edificio cubierto sufre un grado de daño que hace que sea condenado u ordenado a desocupar por una agencia gubernamental.
Eventos que Pueden Causar un Hundimiento
Con el tiempo suficiente, cualquier caverna subterránea excavada por la erosión del agua resultará en un colapso. Sin embargo, algunos hundimientos ocurren antes de lo que de otra manera se debería:
- Rápido descenso de la capa freática; y
- Inundaciones o aumento de las precipitaciones.
La actividad humana también puede causar un hundimiento. Esta actividad incluye:
- El consumo excesivo de agua subterránea;
- Construir sobre una mina abandonada;
- Tubería principal de agua dañada;
- Construir estanques artificiales de almacenamiento industrial;
- Colapso del sistema de alcantarillado; y
- Perforar pozos de agua.
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